الذنوب والمعاصي تضر ولابد، فإن مما اتفق عليه العلماء وأرباب السلوك أن للمعاصي آثارا وثارات، وأن لها عقوبات على قلب العاصي وبدنه، وعلى دينه وعقله، وعلى دنياه وآخرته.

اختيار هذا الخط


الذنوب والمعاصي تضر ولابد، فإن مما اتفق عليه العلماء وأرباب السلوك أن للمعاصي آثارا وثارات، وأن لها عقوبات على قلب العاصي وبدنه، وعلى دينه وعقله، وعلى دنياه وآخرته.

اختيار هذا الخط

قرارات: عقد المقاولة والتعمير

670 0 22

قرار رقم 129 3/14 
ان مجلس مجمع الفقه الاسلامي الدولي المنبثق عن منظمة المؤتمر الاسلامي المنعقد في دورته الرابعة عشرة بالدوحة دولة قطر من 8 حتى 13 ذو القعدة 1423هـ الموافق 11 - 16 يناير/2003م.
بعد اطلاعه على البحوث الواردة الى المجمع بخصوص موضوع عقد المقاولة والتعمير: حقيقته، تكييفه، صوره، وبعد استماعه الى المناقشات التي دارت حوله ومراعاة لادلة الشرع وقواعده ومقاصده، ورعاية للمصالح العامة في العقود والتصرفات.
ونظراً لما لاهمية عقد المقاولة ودوره الكبير في تنشيط الصناعة، وفتح مجالات واسعة للتمويل والنهوض بالاقتصاد الاسلامي.
قرر ما يلي:
1- عقد المقاولة - عقد يتعهد احد طرفيه بمقتضاه بأن يصنع شيئا او يؤدي عملا مقابل بدل يتعهد به الطرف الآخر - وهو عقد جائز سواء قدم المقاول العمل والمادة وهو المسمى عند الفقهاء بالاستصناع، او قدم المقاول العمل وهو المسمى عند الفقهاء بالإجارة على العمل.
2- اذا قدم المقاول المادة والعمل فينطبق على العقد قرار المجمع رقم 65 3/7 بشأن موضوع الاستصناع.
3- اذا قدم المقاول العمل فقط فيجب ان يكون الاجر معلوما.
4- يجوز الاتفاق على تحديد الثمن بالطرق الآتية:
أ) الاتفاق على ثمن بمبلغ اجمالي على اساس وثائق العطاءات والمخططات والمواصفات المحددة بدقة.
ب) الاتفاق على تحديد الثمن على اساس وحدة قياسية يحدد فيها ثمن الوحدة والكمية وطبقا للرسومات والتصميمات المتفق عليها.
ج) الاتفاق على تحديد الثمن على اساس سعر التكلفة الحقيقية، ونسبة ربح مئوية، ويلزم في هذه الحال ان يقدم المقاول بيانات وقوائم مالية دقيقة ومفصلة وبمواصفات محددة بالتكاليف يرفعها للجهة المحددة في العقد ويستحق حينئذ التكلفة بالاضافة للنسبة المتفق عليها.
5- يجوز ان يتضمن عقد المقاولة شرطاً جزائياً، بمقتضى ما اتفق عليه العاقدان ما لم يكن هناك ظروف قاهرة. ويطبق في هذه الحالة قرار المجمع في الشرط الجزائي رقم 109 3/12 .
6- يجوز في عقد المقاولة تأجيل الثمن كله او تقسيطه الى اقساط لآجال معلومة او حسب مراحل انجاز العمل المتفق عليها.
7- يجوز الاتفاق على التعديلات والاضافات.
8- اذا اجرى المقاول تعديلات او اضافات بإذن رب العمل دون الاتفاق على اجرة، فللمقاول عوض مثله.
9- اذا اجرى المقاول تعديلات او اضافات دون اتفاق عليها فلا يستحق عوضا زائداً على المسمى، ولا يستحق عوضا عن التعديلات او الاضافات.
10- يضمن المقاول اذا تعدى او فرط او خالف شروط العقد، كما يضمن العيوب والاخطاء التي يتسبب فيها. ولا يضمن ماكان بسبب من رب العمل، او بقوة قاهرة.
11- اذا شرط رب العمل على المقاول ان يقوم بالعمل بنفسه فلا يجوز له ان يتفق مع مقاول آخر من الباطن.
12- اذا لم يشرط رب العمل على المقاول ان يقوم بالعمل بنفسه جاز له ان يتفق مع مقاول من الباطن، مالم يكن العمل بعينه مقصودا اداؤه من المقاول نفسه لوصف مميز فيه مما يختلف باختلاف الاجراء.
13- المقاول مسؤول عن عمل مقاوليه من الباطن، وتظل مسؤولية المقاول الاصلي تجاه رب العمل قائمة وفق العقد.
14- لا يقبل في عقد المقاولة اشتراط نفي الضمان عن المقاول.
15- يجوز اشتراط الضمان لفترة محددة.
16- لا يقبل في عقد المقاولة اشتراط البراءة من العيوب طيلة فترة الضمان المنصوص عليها في العقد.

توصيات
يوصي المجمع بدراسة بعض صيغ عقود المقاولات من مثل ما يسمى BOOT اي بناء وتملك وإدارة ونقل ملكية.
والله تع

مواد ذات صلة



تصويت

فيروس كورونا أربك العالم كله، وفي الابتلاء به كثير من الدروس والعبر، فأي درس تراه أهم:

  • الأمر كله لله فعلينا أن نعلق القلوب به، ونعود إليه.
  • تقوية المنظومة الصحية في كل بلد.
  • أهمية النظافة والوقاية والأخذ بالأسباب.
  • أهمية التكاتف والتعاضد بين العالم كله للقضاء على مثل هذا الوباء
  • كل ما سبق