Les revenus de la location d’un bien foncier ont été dépensés pour son entretien. Une Zakât demeure-t-elle exigible ?
Fatwa No: 10850

Question

Mon père a acheté une maison il y a quatre ans, mais ne l’a louée que trois ans après. Maintenant, cela fait un an qu’il la loue, mais il a dépensé le loyer pour l’entretien de la maison. Est-il redevable d’une Zakât ?

Réponse

Louange à Allah et que la paix et la bénédiction soient sur Son Prophète et Messager, Mohammed, ainsi que sur sa famille et ses compagnons :

 

La Zakât est exigible non pas sur la valeur du bien-fonds réservé à la location, mais sur les revenus qu’il rapporte, soit le loyer même. Dès que ces revenus atteignent le Nisâb, seuls ou en y ajoutant d’autres fonds ou des marchandises commerciales en restant immobilisés pendant un an lunaire, une Zakât est exigible. Cependant, si les revenus d’une année ont été dépensés pour l’entretien de la maison, alors aucune Zakât n’est exigible pour cette année.

 

Et Allah sait mieux.

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