La Zakât sur les terrains
Fatwa No: 2180

Question

J’ai acheté un terrain d’une valeur de 125000 riyals, pour ne pas perdre l’argent de mon salaire. Ce terrain est-il soumis au payement de la Zakât ? Je l’ai acheté depuis deux ans, dois-je en payer la Zakât ? La Zakât se calcule-t-elle d’après le prix d’achat ou d’après sa valeur actuelle ?

Réponse

Louange à Allah et que la paix et la bénédiction soient sur Son Prophète et Messager, Mohammed, ainsi que sur sa famille et ses Compagnons :

 

Si vous avez acheté ce terrain dans le but de le posséder, vous n’avez pas à payer de Zakât dessus, mais si vous l’avez acheté dans le but de le revendre alors, il est considéré comme un produit commercial dont vous devez estimer la valeur au jour où une année s’est écoulée en sa possession, et payer 2.5% de cette valeur.

Si vous l’avez acheté en étant hésitant quant à l’intention de le faire dans le but de le posséder ou de le revendre, vous devez prendre en considération celui des deux objectifs qui vous a le plus motivé à l’acheter et agir en fonction de cela. Si vous l’avez acheté dans le but de le posséder durant une période déterminée sans penser durant cette période à le revendre, puis que vous avez eu l’idée de le revendre, vous devez alors payer la Zakât sur ce terrain après que se soit écoulée une année entière à partir du moment où l’intention de le revendre vous est venue et selon sa valeur à ce moment-là.

 

Et Allah sait mieux.

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