Salam alaykoum,
Nous avons plusieurs appartements que nous mettons en location. Doit-on payer la zakat sur les bénéfices engendrés même s'ils restent moins d'un an sur notre compte bancaire ?
Et si les bénéfices sont réinvestis directement sont il assujettis à la Zakat.
Et si oui comment la calculer ?
Baraka Allahoufikoum.
Qu Allah vous récompense pour votre aide.
Louange à Allah et que la paix et la bénédiction soient sur Son Prophète et Messager, Mohammed, ainsi que sur sa famille et ses Compagnons :
L'argent que vous percevez de la location des appartements est soumis à la Zakat si deux conditions sont remplies :
La première: le montant des loyers atteint le Nisab (seuil minimum). Le Nisab correspond à la valeur de 85 grammes d'or ou de 595 grammes d'argent. Ce montant peut être atteint par les loyers seuls, ou en y ajoutant d'autres biens que vous possédez (argent, biens commerciaux, or ou argent).
La seconde : une année lunaire complète s'est écoulée (Hawl) depuis que cet argent a atteint le Nisab.
Dès que ces deux conditions sont remplies, vous devez vous acquitter de la Zakat. Le montant à verser est de 2,5 % de la somme totale.
Si les appartements appartiennent à plusieurs associés, et non à une seule personne, chaque associé doit considérer sa part individuellement.
Si la part d'un associé atteint le Nisab et qu'une année s'est écoulée, il doit s'acquitter de la Zakat.
Si sa part n'atteint pas le Nisab, il n'a pas à payer la Zakat, même si les parts des autres associés atteignent le Nisab.
Si un associé investit sa part dans une autre entreprise, il faut alors considérer la nature de cet investissement.
S'agit-il d'un investissement dont le capital et les bénéfices sont soumis à la Zakat, comme c'est le cas pour des biens destinés à la vente ?
Ou s'agit-il d'un investissement dont seuls les revenus sont soumis à la Zakat, comme les biens immobiliers mis en location ?
En effet, tous les investissements ne sont pas soumis aux mêmes règles en matière de Zakat.
Et Allah sait mieux.
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