l’achat d’une maison à crédit
Fatwa No: 87403

Question

Est-il permis d’acheter une maison et de payer le prix après un certain délai, sachant qu’alors, elle me coûtera plus cher que son prix si je l’achetais au comptant ?

Réponse

Louange à Allah et que la paix et la bénédiction soient sur Son Prophète et Messager, Mohammed, ainsi que sur sa famille et ses Compagnons :

 

Il est permis qu’une personne achète une maison ou autre et obtienne un délai pour le versement du prix de vente avec une augmentation de ce prix. Mais cela est à condition qu’il n’y ait pas un accord selon lequel tout retard dans le paiement du prix convenu entraîne une augmentation du prix en contrepartie, car cela est de l’usure prohibée.

 

Quant à la vente avec délai de paiement et augmentation du prix par rapport au prix de vente au comptant, cela est permis car il est bien connu que le critère du temps est à considérer dans la détermination du prix de vente, comme l’exigent les règles de la Charia et la recherche de l’intérêt général.

 

L’Académie internationale de Fiqh islamique réunie lors de la session de son sixième congrès, a indiqué dans sa résolution :

« Il est permis d’augmenter le prix à terme par rapport au prix payé au comptant. Il est aussi permis de mentionner le prix payé au comptant et celui payé par versements échelonnés pour des périodes fixées. La vente ne sera valide que si les deux contractants confirment qu’elle sera au comptant ou à terme.

 

Car si la vente a lieu en hésitant entre le paiement au comptant ou à terme, et qu’aucun accord n’a été conclu pour fixer un seul prix déterminé, cela ne sera pas licite. »

 

 

Et Allah sait mieux.

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